跟老婆在北京工作了 3 年,上个周末看了 2 天房,第二天就买了,也不知道是不是头脑发热。 房子是 83 年的老房子, 5 层楼的 3 层,朝阳大悦城附近, 255 万。 首付税费中介费一共 105 万,我跟老婆攒了 40 万,家里农村的,我家出了 30 万,她家 10 万,再到处借 25 万。 这几天舌头溃疡,头痛,感觉压力好大。
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knightdf 2016-08-11 13:02:07 +08:00 1
哎,感觉现在的人一辈子全卖给银行了
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micate 2016-08-11 13:03:50 +08:00
3 年就可以买房了呀 。。。有居住证么
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maddot 2016-08-11 13:09:44 +08:00
这房子也太老了点,烂手里了,不知道现在反悔还来得及吗
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paradoxs 2016-08-11 13:10:44 +08:00 1
又有可怜的孩子要出生在一个没有蓝天的地方了.
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blessme 2016-08-11 13:11:01 +08:00
真悲剧的一生,想想不是吗。
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yun 2016-08-11 13:12:41 +08:00
这地也得 4 万多一平吧
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mliilm 2016-08-11 13:14:59 +08:00 via Android
多少平的? 这地段有这个价格不错啊
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js0816 2016-08-11 13:15:43 +08:00 via iPhone
是有点发热啊兄弟
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xenme 2016-08-11 13:15:52 +08:00
再干两年,把首付借的钱还清就好了。
剩下那点贷款,每个月去掉公积金,估计是毛毛雨了。 没啥压力的,你会发现,买房了比租房压力还小。 |
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sneezry 2016-08-11 13:16:53 +08:00 1
北京的房子不会贬值的,楼主不必上火,收入稳定就不必担心还款问题。
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winniesi 2016-08-11 13:18:21 +08:00
多大的呢这个房子
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zaishanfeng 2016-08-11 13:21:33 +08:00 via Android
不知道在北京买房是为了什么 一辈子就为了那套房
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BMW 2016-08-11 13:24:07 +08:00 via iPhone
255 万 也就一居室或者小两居吧
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CTO 2016-08-11 13:24:35 +08:00
我感觉我能买的起三线 70w 的都知足了 ╮(╯▽╰)╭。
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SourceMan 2016-08-11 13:25:18 +08:00
房子是不会贬值的,这个放心,就是肯定不会亏的
不过还是有点头脑发热呀,周边看了没,环境好不,是不是临街,有没有噪音之类的,还是要多看一下的 |
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9hills 2016-08-11 13:27:00 +08:00 6
Good Job ,北京有稳定工作就不怕贷款,接下来一年可能会难受,但是 1 年后你会觉得自己的生活品质完全不同的。
去年买的房,已经涨了好几年的工资。。。 |
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DXpro 2016-08-11 13:28:17 +08:00
一开始是压力很大,习惯就好了。
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BOYPT 2016-08-11 13:30:43 +08:00
三年就买房,楼主是励志帝啊
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metrue 2016-08-11 13:31:01 +08:00
也刚刚在上海同样的方式买了一套,正在贷款,这个过程还是挺累心的。
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yekailyu 2016-08-11 13:31:08 +08:00
自己做的决定 肯定是对的,别听楼上的那群胡说八道的瞎 bb 。 加油啦
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zioc 2016-08-11 13:32:24 +08:00
北京的房子不太可能会跌,只是这个房子太老了,不适合住。以后你们赚了钱可以卖掉或者卖掉赚钱。不必太担心。
我上周刚交的定金,广州天河。 从 3 月份办理入户开房,一直看到 7 月,眼睁睁看着房子涨了 60w 。买了以后开心里一会儿然后也觉得压力好大。。但,应该还会涨的。 |
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dxfree 2016-08-11 13:36:29 +08:00 1
北京买房不会跌的,不管房子本身好不好,随着你的事业发展,你的压力会越来越小,因为欠银行的钱是固定的,而人民币会越来越贬值。
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MC 2016-08-11 13:37:54 +08:00 1
恭喜楼主走上人生正途。
楼上那些看不起楼主买老破小的不知道自己住什么呀的房子,资产几位数了 |
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SeptimusX 2016-08-11 13:40:09 +08:00 1
早一年半年会好很多吧…
听起来似乎是青年路口东南角的多层?如果没有配套学校的话,还不如再往南一点买兴隆家园,好歹新一些,再说现在六号线已经没法坐了… |
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mars0prince 2016-08-11 13:51:31 +08:00 1
83 年的不太好吧,你们以后肯定还会换的,老房子不好出手,不过有房就比没房强
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beingbin 2016-08-11 13:59:59 +08:00
插个楼问一下,老小区的房子买来投资是否值得?我这边三线城市,老妈说看中一个老小区小户型( 60 多平顶楼送小阁楼)对方卖 24w 左右,那个房子对外出租可以租 1400 元 /月,买过来倒不是住的,是用来作为养老投资的,毕竟现在把钱存在银行真实利息为负……
买这个老小区房子的原因,一方面是确实便宜,我们这边房价普遍在 9000+;第二方面是吃吃租金,如果将来拆迁的话也是赚的 |
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NovemberEleven 2016-08-11 14:01:26 +08:00
@9hills 羡慕
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xuelaistar 2016-08-11 14:12:28 +08:00
@beingbin 三线好难拆。。。好难卖。。。因为稍微有点钱的都去买新房了,除非有学区什么的加成,要不然感觉也挺多吃个租金了
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iamzhuyi 2016-08-11 14:17:24 +08:00
@zaishanfeng 为了 3 年后至少升值到 1000 万
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harry890829 2016-08-11 14:19:45 +08:00
奋斗一段时间,把借来的钱都还掉之后,每月给银行的钱,就当房租了,到时候还能转手卖掉赚一笔
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wingoo 2016-08-11 14:22:16 +08:00
恭喜下, 买了就安心吧
每个买房的都后悔为啥不多贷点款买大一点的 |
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wuchizhitu1988 2016-08-11 14:23:59 +08:00
杠杆太低
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kutata 2016-08-11 14:29:58 +08:00
早买早享受同样适用于房子。
只有是属于自己的房子你才会花心思去装饰它,花花草草养养小动物什么的,是很有乐趣的。 |
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amon 2016-08-11 14:40:02 +08:00
人各有志,楼主选择了一个艰辛的道路,不过咬咬牙坚持几年就会好的。
到时候你看着自己的房子一年涨几十万,也是痛并快乐着的。 即使不在北京呆了,把房子卖了,也净赚不少钱,比打工划算多了。 so ,咬咬牙,坚持吧! |
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easing 2016-08-11 14:45:48 +08:00
还好吧,只要买了就不要再多想了,当下这情况基本不会亏的。只是目前北京房价在一个相对高点上,不过谁让我们这代人赶上了呢
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yuyu2140 2016-08-11 14:52:21 +08:00 2
楼上几位说的对,房子在 1 线 2 线城市基本不会贬值的。
去年我买房的心情和楼主一样,借了银行几十万,感觉生活都没希望了,贷款压力好大。现在好了,房价翻了一番,贷款还起来也就那样,压力总归还是有的,但是好歹有个属于自己的窝了,不是么,楼主加油咯。 |
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lyh3222 2016-08-11 14:58:07 +08:00
房子老了点,如果要装修的话,还是简装吧,说不定哪天就遇到拆迁了呢
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zichen0422 2016-08-11 15:05:29 +08:00
@zioc 不请吃个饭?
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gujikun 2016-08-11 15:21:30 +08:00
@beingbin 投资保值考虑不要买老破小,无论保值还是升值空间都不如新房或者次新房。当然位置也很重要。
除非老破小有好学区加持。但这还要考虑政策风险。 |
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CTO 2016-08-11 15:26:41 +08:00
刚看的新闻 北京买房社保要七年了 23333333333333333
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depress 2016-08-11 15:30:37 +08:00
这个价格干嘛要买 83 年的老房...这要是不拆迁明摆着以后肯定还得换。
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ipconfiger 2016-08-11 15:31:43 +08:00
当提前存了退休金了, 将来告老还乡的时候一卖就富了
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surfire91 2016-08-11 15:32:58 +08:00
北京积分落户自住房每满一年加 1 分。
看样子房价又要涨。 |
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nvidiaAMD980X 2016-08-11 15:32:59 +08:00 via Android
83 年的房…………安全吗?
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xuelaistar 2016-08-11 15:44:05 +08:00
@CTO 哪里说七年啊,不是五年了么
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CTO 2016-08-11 15:46:22 +08:00
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CTO 2016-08-11 15:46:47 +08:00
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CTO 2016-08-11 15:48:12 +08:00
五年刚要够了 要七年了 七年够了 就要九年了 这跟雷布斯耍猴没什么区别嘛 233333333333
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xuelaistar 2016-08-11 15:51:56 +08:00
@CTO 这只是落户吧,没说非京籍购房改了啊
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shawngao 2016-08-11 15:53:36 +08:00
你们读祝福楼主吧,过两年这房子得 10 万一平了
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somegen 2016-08-11 15:57:15 +08:00
恭喜
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zhanlucky 2016-08-11 16:00:21 +08:00
恭喜上车,我毕业就在那一片居住,还是很方便的。年初刚卖了青年汇的房子,换到城乡结合部清河了。。。
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CTO 2016-08-11 16:07:14 +08:00
@xuelaistar 哦哦 那是我激动了。
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kk47 2016-08-11 16:09:47 +08:00
买房是值得开心的事情,恭喜!
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nimingyonghu 2016-08-11 16:19:14 +08:00 1
首先恭喜楼主买房,心态慢慢调整下,刚买都这样,习惯就好;房子地段非常不错,就是房龄太老,装修方面不宜花太多,二手房嘛收拾下就可以入住了,月供就当以前租房的钱了.这地儿拆迁的话也有可能,看运气吧,总之这波不算亏.放心,我大帝都的房价,崩不了的.
不要听某些什么"一辈子都给房子套住","下半辈子给银行打工"之类的腔调 我身边都是买了房后上进工作,升职加薪,几年内就差不多可以还清贷款(或者已经挣够了房贷的钱,心里不虚把钱用作投资的) 反而那些各种观望中,经常持一些"房地产必崩盘","泡沫"之类的基本屌丝无疑了,不多解释. |
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ming7435 2016-08-11 16:19:25 +08:00
工作 3 年就买了? 社保满 5 年了? 我也是刚在房山买,还没网签,压力大的一比!
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RockShake 2016-08-11 16:25:15 +08:00
北京买房有啥上火的, 5 年后又能交易了,北上广的房价根本不会跌,基本买了肯定升值
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patsoncy 2016-08-11 16:34:54 +08:00
最近也在看,羡慕楼主这么快做决定
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lj61785636 2016-08-11 16:40:22 +08:00 1
笑看买不起的屌丝喷楼主
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sudoz 2016-08-11 17:14:56 +08:00
楼主工龄几年?
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lzsadam 2016-08-11 17:26:11 +08:00
我就说一句,往后几年房价肯定跌的一塌糊涂。
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jiangzhuo 2016-08-11 17:49:27 +08:00
看了楼上几位观点,两个极端,肯定至少升值一倍的和房价(中国经济)肯定要崩溃的
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GhostEX 2016-08-11 18:05:01 +08:00 1
万一 5 年这房拆迁分三套 楼主直接中产了
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lambchasr 2016-08-11 18:10:30 +08:00 via iPhone
还有人盼着跌就说明还有人没买房呗,你想一般人也没本事做空楼市对吧,所以你觉得会跌么,真正会跌的时候是所有人都觉得稳赚的时候,参考去年年中股市。
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nvidiaAMD980X 2016-08-11 18:11:53 +08:00 via Android
@nimingyonghu 大清在 1911 年 10 月 10 日前,还想再续永存,放心,大清不会丸,有皇上在!
对啊,不要听境外反支势力对窝锅 GFW 的诽谤,什么雾霾有害人体的论调 窝身边的人都是 X X 很上进, 2333 ,这水平可以去写鸡汤文了。 反观,一些妄议天子的人,都是乱臣贼子! |
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Martell 2016-08-11 18:15:48 +08:00
明智的选择
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ooTwToo 2016-08-11 18:16:26 +08:00
OMG 这么多钱,房子还这么老。
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nvidiaAMD980X 2016-08-11 18:21:57 +08:00 via Android
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zkd8907 2016-08-11 18:31:31 +08:00
明智的选择+1
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isno 2016-08-11 18:31:37 +08:00
不出一年, 房子肯定涨到 300 万
北上广,只要是在市内,不管多老的小区,就没有跌的时候,楼主明年再来看看回帖,哈哈 |
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isno 2016-08-11 18:35:05 +08:00
顺便也提一下: 上海的老小区,去年中旬 210 万入手,现如今涨到 350 万
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nvidiaAMD980X 2016-08-11 18:36:45 +08:00 via Android
@isno 有可能,现在你锅就靠房地产维持 GDP 了………所以我的观点是未来 2 ~ 3 年看多,长期看空。
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SeptimusX 2016-08-11 18:54:27 +08:00
原来是甘露家园,这个价钱真不便宜,甘露家园各方面都是那边最差的…
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ibugeek 2016-08-11 19:12:16 +08:00
@nvidiaAMD980X 那么,房价再涨一倍,大家的工资跟得上吗?实业跟得上吗?
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nvidiaAMD980X 2016-08-11 19:31:00 +08:00 via Android
@ibugeek 即使跟不上,你觉得赵家人会心疼民众吗?你可以去看看江浙一带,实体经济的惨淡…………工资肯定会涨,毕竟 M2 广义货币的总量膨胀得厉害,但更多地是投入到楼市中,只有较小部分是流入储蓄这一块的,毕竟楼市的盈利能力是目前最强的…………实体经济的萎缩已是事实,楼市的极度盈利也是事实,不过我所思考的是这种模式能维系到什么时候……………
并非爱为人师,只是想和大家分享我的观点。 |
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love060701 OP @ibugeek 甘露园南里,价格基本就这样了。。。
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2225377fjs 2016-08-11 19:44:12 +08:00
@nvidiaAMD980X 江浙一带的江苏不太清楚。。浙江这方面,只有杭州情况比较好。。其余地方其实都挺惨的。。例如绍兴,嘉兴一类的(房地产行业)。。。实体经济,嘉兴不太清楚。。倒是知道绍兴好像有点不太好。。。
这一波房价上涨,基本好的都是那几个城市。。。绝大多数城市还是弱,尤其是弱二线城市以及三四线城市。。。 |
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scorpion2016 2016-08-11 19:46:18 +08:00 1
恭喜楼主
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exploreexe 2016-08-11 19:47:02 +08:00 1
LZ 有啥上火的 在北京都买房子了 这不是走上人生巅峰的第一步吗
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spl2015 2016-08-11 19:47:25 +08:00 via Android
@nvidiaAMD980X 不抄房地产,难道大家一起修高铁?
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VinKing 2016-08-11 20:09:20 +08:00
正途!
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sadara 2016-08-11 20:54:53 +08:00 1
恭喜楼主,好的开始,加油!!!
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Tonni 2016-08-11 21:20:22 +08:00
恭喜楼主,最近我选房子选的头疼。
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wayne1943 2016-08-11 21:53:03 +08:00
没有什么涨与不涨, 而是现在有钱不买房能拿去做什么才不会贬值?
感觉今年街上很多挂着"旺铺出租"的店...... |
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ashong 2016-08-11 21:54:31 +08:00
50 几平的小两居吧,甘露园位置还可以, 买了就等于上车了, 保值率还是很高的
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uuair 2016-08-11 22:07:16 +08:00
83 年的房子,还剩下 40 年的产权啊。。。。有地方住就要恭喜啦。哈哈
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kaneg 2016-08-11 22:11:00 +08:00
同祝福,这年头夫妻同甘共苦买房还贷已是常态
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yuanzz 2016-08-11 22:54:55 +08:00
感觉还是亏了... 第一套房何必挑老破小,不好出手的。
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xiluo 2016-08-12 00:02:16 +08:00
恭喜
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WildGuoDonglin 2016-08-12 00:28:28 +08:00
如果借钱的话,又要还贷款又要还钱能受得了吗
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mornlight 2016-08-12 01:12:38 +08:00
乐观点,现在上海外地户口没结婚根本买不了房....
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eminemcola 2016-08-12 02:28:05 +08:00 via Android
今年实习在甘露家园住了半年,半个月前刚搬走。这边交通还是挺方便的,出院子走个六七分钟就是青年路地铁站。不过房子是确实老,户型也不太好。
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charzluo 2016-08-12 09:52:04 +08:00 1
兄弟撑住啊,一般来说第一套房比较累,但是再换就没那么辛苦了啊~
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soland 2016-08-12 10:19:35 +08:00
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badaciacia 2016-08-12 10:20:05 +08:00 1
恭喜楼主买房
买房这事上 肯定是头脑发热好 见过很多人 精打细算 嫌东嫌西 原来可以买 100 平的房子,最后只买了 70 平 我 11 年在帝都呆过一个夏天 感觉很棒 要有信念生活肯定是越过越好 加油吧! |