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V2EX 提问指南
michaelye1988
V2EX  ›  问与答

在市中心买地理位置好但是房子较破的二手房好,还是位置偏远一些的新房好?

  •  1
     
  •   michaelye1988 · 2015-11-18 16:55:30 +08:00 · 3380 次点击
    这是一个创建于 3330 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    11 条回复    2017-01-06 11:03:13 +08:00
    jiepeihuang47
        1
    jiepeihuang47  
       2015-11-18 17:03:18 +08:00 via Android
    偏远的破房
    colorfulberry
        2
    colorfulberry  
       2015-11-18 17:06:29 +08:00   ❤️ 1
    从投资角度,市中心的较破二手房。

    从生活角度,如果工作稳定,哪里离你上班的地方近就哪里合适!
    comanboy
        3
    comanboy  
       2015-11-18 17:16:48 +08:00
    位置偏远,工作上班不方便,社区配套不齐全。
    lonelygo
        4
    lonelygo  
       2015-11-18 17:19:12 +08:00
    关键是:你的市区的坐标是?你的城市的规模多大。
    blacktulip
        5
    blacktulip  
       2015-11-18 17:21:22 +08:00
    光这两条不足以判断,地理位置好,好到什么程度?位置偏远又偏远到什么程度?偏远的房子周围配套设置如何?哪个学区好?你在哪里上班?价格差多少?较破是破在哪里?能不能装修好?小区住的都是什么人?小区的管理如何?停车位?......
    heaton_nobu
        6
    heaton_nobu  
       2015-11-18 17:21:32 +08:00   ❤️ 1
    越靠近中心潜在价值越大
    zhexue69
        7
    zhexue69  
       2015-11-18 17:23:45 +08:00   ❤️ 1
    新房升值比旧房块,特别是地铁房。
    michaelye1988
        8
    michaelye1988  
    OP
       2015-11-18 17:28:48 +08:00
    @colorfulberry
    @comanboy
    @lonelygo
    @blacktulip
    @heaton_nobu
    二手房在非常中心,但是房子本身挺破的,谈不上物业,但是上班可以走路,各种便利。
    新房较远。两边都有地铁在建设中。
    yellowV2ex
        9
    yellowV2ex  
       2015-11-18 17:45:05 +08:00   ❤️ 1
    肯定是市中心啊笨,别说房子本身升值,就算是旧的没法住等拆迁也有好几千万啊,面积一样的话,想都不要想的。再说旧你不会装修吗?几百年的古宅装一下牛的跟什么似的别说你这几十年的楼了。
    lolicon
        10
    lolicon  
       2015-11-18 17:57:28 +08:00 via Android   ❤️ 1
    @michaelye1988
    二手房在非常中心,但是房子本身挺破的
    看下市政规划。如果有拆的预期,那就买吧。我家那现在为了和谐拆迁补偿+奖励金基本追平新房价。
    alienx717
        11
    alienx717  
       2017-01-06 11:03:13 +08:00
    现在帝都的偏远房子是有地铁就能涨,拿通州台湖地区来说,环球影城进来了,有两条线的延长线都在附近,旁边的房子都涨价,那些地方以前都是鸟不拉屎。
    还有本人亲身经历, 20156 年 1 月 29 在石家庄买的花园洋房,六层电梯,大地下室,花园环境,可是在古城正定县现在叫正定区,价格便宜,当初就是看重价格便宜,环境好,想着父母住这里比较舒服,但是房价肯定是涨不上去了,前年买的邻居比我的价格还高。
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