楼上装修：我家房顶有裂纹和渗水要怎么处理？

[fywsky]

楼上装修打拆，当时导致了我家房顶出现裂纹和渗水了，当时楼上业主、装修公司、物业和我们都明确了楼上责任，没有争议，后续由楼上业主和装修公司负责进行修复，修复的地方有房间和阳台。

现在楼上装修的差不多了，问我们什么时候方便到楼下来进行修复，问他们怎么修复，他们只说是局部修复，用多乐士油漆。

现在问题来了：

我们已经入住了多年了，重新装修修复用油漆，这些材料是否安全，如含甲醛之类的，我们当初装修完，都放置了半年以上才敢入住，现在重刷油漆是否安全？阳台通用还好说，但房间比较密闭，一家大人、小孩和老人都有，真有点怕。

但如果不修复，感觉又有点亏，都有裂纹和渗过脏水下来了，我们这部分损失不能白白蒙受了。

各位 V 友有没有主意和处理过这方面的经验，我们要怎么处理？

[tina2998]

环保型乳胶漆甲醛含量微乎其微，关键是如果用到界面剂或抗裂胶水，那个才是甲醛的主要来源，要问清楚，其它就是色差问题了，如果你不在乎问题不大。

[tina2998]

要不就谈现金赔偿，自己找人来做

[SoulFlame]

讲实在的，遇到这点事确实有点倒霉吃亏，奔着解决问题去吧，不要过于纠结。
一：搞清楚楼上渗下来的是什么水，如果是施工临时用水或水管爆裂导致的，那问题不大。如果是卫生间、阳台之类的，要求他们楼上修复的时候做好防水。
二：你那个房顶裂缝不建议只刷漆修复，要求他把裂开的地方铲开，重新刮腻子，刷漆修补。对于油漆，也不必过于苛刻，是给你用大牌子、金装五合一之类的以上油漆都 OK ，不要搞个工程漆就行了。

[fywsky]

@tina2998 我们也是怕材料安全问题，所以更倾向直接赔偿，以后再想办法修复就好了。

[fywsky]

@SoulFlame 楼上是毛坯房新装修，是泥水下渗导致的，当时把我家的床都弄湿了，没有和他们计较家具的问题。也要求他们做好防水了。如果修复动作太大，我们估计都住不了，也怕材料安全问题。将就修复一下，感觉最后也是自己吃亏。

[lpf0309]

漆很薄，如果有裂缝的话很容易再显现，最好重新刮腻子，然后再刷漆

[louisliu813]

不要急着修复，之前遇到过楼上忘关水搞到渗水下来，3 个月就让楼上进行局部修复算是完结他的责任。但实际 8 个月到 1 年之间，其他天花板之前没发现的地方开始慢慢变黑，接下来准备自己掏钱修复。

[fywsky]

@louisliu813 我楼上就是全屋泡过的，现在也担心这个问题

[louisliu813]

@fywsky 不用担心，就是会，而且是要间隔时间很久才会屋顶发黑