最近一直在思考，要不要现在出手买房，但总觉得心里没底。房价在波动，政策也不断变化，让人很难判断是否是入手的好时机。
北漂，无房，孩子准备上学，是否应该下场，下场的话推荐哪些区？希望大佬指点迷津
43 条回复 • 2024-11-15 22:55:54 +08:00
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emSaVya 15 天前  1
孩子上学那是纯刚需 就算被割你也得买啊。
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eleba 15 天前
南开区比较好
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stonesirsir 15 天前
@emSaVya 确实是这样，除非不在意这些
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ospider 15 天前
你不润，那就破不了人家这个阳谋，该买还是得买
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zhmtao1222 15 天前
刚需就要入了
至于位置 看你通勤情况，有些人为了近一些就是在武清，如果你工作时间自由的话，建议南开 和平 不过这两个区的学区房比较贵。其次可以看看河西和河东，不过去天津买房 主要是看整个天津录取线比例高，所以只要孩子不太差，在天津能弄个好点的大学。 |
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DXpro 15 天前
我的决定是不入局。
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la2la 15 天前
准备上学就没有办法了，买房的话最好提前看具体的政策，今年红桥还是哪个区来着好像学区房需要提前两年买了
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RightHand 15 天前 via Android
这就是你的软肋，明知前面是火坑你也得往里跳
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JL1990 15 天前
问一嘴，现在是不是没房就没办法上学了。
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ala2008 15 天前
买啊，不买政府怎么办
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testonly 15 天前
未经证实传闻：
10 万亿救市马上要来了 08 年 4 万亿救市，让楼市从几千升了差不多十倍到几万的救市大功臣又重掌经济了 其他自己想。 |
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bug403 15 天前
你有多少钱，，
在天津哪个区买 准备买多大房子，，， 天津性价比很高。 |
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a554340466 15 天前
为了孩子 亏个 20%也不算亏啊
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razios 15 天前 via iPhone
可以不捐教育吗
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GensKinsey 15 天前
天津中考是不是锁区？这样的话还是市六区吧。可以关注下河北和河东，房价相对来说没有和平和南开那么贵。
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CharlesYan OP @emSaVya 阳谋，要是租房能上学就好了
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sjkdsfkkfd 15 天前
孩子啥时候上学？ 不买就没法上学吗
能晚买就晚买呗，拖一会儿是一会儿。实在不行可以考虑投住分离，不要按自住去思考，多看租售比，买那种单价相对低，租售比相对高的，到时候少亏点。自住再另外租房 |
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CharlesYan OP @a554340466 别吓我 现在入局还得亏 20%吗
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sjkdsfkkfd 15 天前
@sjkdsfkkfd 说错了，是总价相对低。另外是需要学区房还是天津有房就行？不用学区房也可以考虑入学就卖掉，短线操作卡位，损失一笔税费
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CharlesYan OP @zhmtao1222 明年会是价值洼地吗
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CharlesYan OP @sjkdsfkkfd 家里考虑学区，寻思现在首付低
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esonL 15 天前
我年初也是有天津买房落户的计划，结果没想到现在房价这种情况。计划先让孩子在北京上小学，后续转回老家吧。现在房价水分还是蛮高的
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alphagao 15 天前
@CharlesYan #21 首付低杠杆高，要是手里没有全款购买的实力，贷款买房也别买，家里人工作稳定吗，收入稳定吗，非得在天津上学吗
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lbp0200 15 天前
@CharlesYan 前几天在抖音刷到个广告，在天津租房上学，你找找看
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sjkdsfkkfd 15 天前
@CharlesYan 即使考虑了房屋持有成本，租售比也至少要达到 3%才差不多
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lele140 15 天前
@CharlesYan #21 建议好好考虑，记住在天津高考的话，得有 3 年高中学籍 + 户籍
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me1onsoda 15 天前
没房为什么不先考虑读菜小？
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v2maxwell 15 天前 via Android
很多地方，只要缴纳了一两年的社保，无房也可以上学。有关系还能上好的学区。
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Torpedo 15 天前
北漂是北京？北京最好别在天津买
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jaylee4869 15 天前
可能要等到 2027 年秋见底。
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CharlesYan OP @Torpedo 北京，那北京买也没北京户口，积分落户太难了
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CharlesYan OP @me1onsoda 什么是菜小，没明白
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CharlesYan OP @DXpro 阁下还没娃吧
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CharlesYan OP @jaylee4869 孩子入学也等不到那个点了~
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CharlesYan OP @alphagao 没有北京户口，上学无法高考，也就天津性价比高点
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me1onsoda 14 天前
@CharlesYan #33 就是菜场小学，专门给那些进城务工子弟读的，租房就能读，当然你要是有实力想卷一下孩子，那当我没说
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EastHorse 14 天前
津南房价大概多少？也想整一套了
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CharlesYan OP @me1onsoda 以后高考不行吧
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Torpedo 14 天前
@CharlesYan #32 北京买房也可以上学的。
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CharlesYan OP @Torpedo 不能参加高考吧
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Torpedo 13 天前
@CharlesYan #41 在一起更重要啊。高考还早呢
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cdzone 4 天前
因为是考虑教育，预算多可以和平河西南开看下，预算少些可以武清、滨海新区。其他区我个人觉得都要差些。
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