最近一直在思考,要不要现在出手买房,但总觉得心里没底。房价在波动,政策也不断变化,让人很难判断是否是入手的好时机。
北漂,无房,孩子准备上学,是否应该下场,下场的话推荐哪些区?希望大佬指点迷津
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emSaVya 38 天前 1
孩子上学那是纯刚需 就算被割你也得买啊。
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eleba 38 天前
南开区比较好
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stonesirsir 38 天前
@emSaVya 确实是这样,除非不在意这些
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ospider 38 天前
你不润,那就破不了人家这个阳谋,该买还是得买
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zhmtao1222 38 天前
刚需就要入了
至于位置 看你通勤情况,有些人为了近一些就是在武清,如果你工作时间自由的话,建议南开 和平 不过这两个区的学区房比较贵。其次可以看看河西和河东,不过去天津买房 主要是看整个天津录取线比例高,所以只要孩子不太差,在天津能弄个好点的大学。 |
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DXpro 38 天前
我的决定是不入局。
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la2la 38 天前
准备上学就没有办法了,买房的话最好提前看具体的政策,今年红桥还是哪个区来着好像学区房需要提前两年买了
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RightHand 38 天前 via Android
这就是你的软肋,明知前面是火坑你也得往里跳
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JL1990 38 天前
问一嘴,现在是不是没房就没办法上学了。
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ala2008 38 天前
买啊,不买政府怎么办
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testonly 38 天前
未经证实传闻:
10 万亿救市马上要来了 08 年 4 万亿救市,让楼市从几千升了差不多十倍到几万的救市大功臣又重掌经济了 其他自己想。 |
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bug403 38 天前
你有多少钱,,
在天津哪个区买 准备买多大房子,,, 天津性价比很高。 |
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a554340466 38 天前
为了孩子 亏个 20%也不算亏啊
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razios 38 天前 via iPhone
可以不捐教育吗
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GensKinsey 38 天前
天津中考是不是锁区?这样的话还是市六区吧。可以关注下河北和河东,房价相对来说没有和平和南开那么贵。
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CharlesYan OP @emSaVya 阳谋,要是租房能上学就好了
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sjkdsfkkfd 38 天前
孩子啥时候上学? 不买就没法上学吗
能晚买就晚买呗,拖一会儿是一会儿。实在不行可以考虑投住分离,不要按自住去思考,多看租售比,买那种单价相对低,租售比相对高的,到时候少亏点。自住再另外租房 |
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CharlesYan OP @a554340466 别吓我 现在入局还得亏 20%吗
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sjkdsfkkfd 38 天前
@sjkdsfkkfd 说错了,是总价相对低。另外是需要学区房还是天津有房就行?不用学区房也可以考虑入学就卖掉,短线操作卡位,损失一笔税费
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CharlesYan OP @zhmtao1222 明年会是价值洼地吗
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CharlesYan OP @sjkdsfkkfd 家里考虑学区,寻思现在首付低
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esonL 38 天前
我年初也是有天津买房落户的计划,结果没想到现在房价这种情况。计划先让孩子在北京上小学,后续转回老家吧。现在房价水分还是蛮高的
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alphagao 38 天前
@CharlesYan #21 首付低杠杆高,要是手里没有全款购买的实力,贷款买房也别买,家里人工作稳定吗,收入稳定吗,非得在天津上学吗
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lbp0200 38 天前
@CharlesYan 前几天在抖音刷到个广告,在天津租房上学,你找找看
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sjkdsfkkfd 38 天前
@CharlesYan 即使考虑了房屋持有成本,租售比也至少要达到 3%才差不多
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lele140 38 天前
@CharlesYan #21 建议好好考虑,记住在天津高考的话,得有 3 年高中学籍 + 户籍
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me1onsoda 38 天前
没房为什么不先考虑读菜小?
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v2maxwell 38 天前 via Android
很多地方,只要缴纳了一两年的社保,无房也可以上学。有关系还能上好的学区。
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Torpedo 38 天前
北漂是北京?北京最好别在天津买
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jaylee4869 38 天前 1
可能要等到 2027 年秋见底。
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CharlesYan OP @Torpedo 北京,那北京买也没北京户口,积分落户太难了
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CharlesYan OP @me1onsoda 什么是菜小,没明白
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CharlesYan OP @DXpro 阁下还没娃吧
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CharlesYan OP @jaylee4869 孩子入学也等不到那个点了~
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CharlesYan OP @alphagao 没有北京户口,上学无法高考,也就天津性价比高点
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me1onsoda 37 天前
@CharlesYan #33 就是菜场小学,专门给那些进城务工子弟读的,租房就能读,当然你要是有实力想卷一下孩子,那当我没说
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EastHorse 37 天前
津南房价大概多少?也想整一套了
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CharlesYan OP @me1onsoda 以后高考不行吧
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Torpedo 37 天前
@CharlesYan #32 北京买房也可以上学的。
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CharlesYan OP @Torpedo 不能参加高考吧
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Torpedo 36 天前
@CharlesYan #41 在一起更重要啊。高考还早呢
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cdzone 27 天前
因为是考虑教育,预算多可以和平河西南开看下,预算少些可以武清、滨海新区。其他区我个人觉得都要差些。
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nextvay 21 天前
关注 ,150 万内 哪里好一些,优先 教育、交通?
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