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laobobo
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房子预计下个月卖了,赔了差不多 15w, 后续不知道该干点啥!

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  •   laobobo · 3 天前 · 2840 次点击

    如果买家贷款没有意外的话,下个月成交。

    老家买的,18 年入手的,满打满算,也就是媳妇怀孕的时候,住了半年。大部分时间在外漂泊。

    算了下,算上各种后续支付,总共花 93w 多一点,另外这 5 年物业费,差不多 1.1w 。

    26 条回复    2024-10-31 20:49:50 +08:00
    tangtang11
        1
    tangtang11  
       3 天前
    18 年买的还好,没亏太多,单纯房价亏得 15 万还是加上了利息?
    BeforeTooLate
        2
    BeforeTooLate  
       3 天前
    亏得算上,我现在住得小区能亏到 90w
    laobobo
        3
    laobobo  
    OP
       3 天前
    @tangtang11 算上利息了
    laobobo
        4
    laobobo  
    OP
       3 天前
    @laobobo 实际算起来,单纯房价其实还没亏,就是把装修( 10w )多和利息 ( 6w 多),亏了
    fmumu
        5
    fmumu  
       3 天前
    6 年时间,租房也得十几万吧,不算亏
    laobobo
        6
    laobobo  
    OP
       3 天前
    @fmumu 这么算其实也没毛病
    jellyX
        7
    jellyX  
       3 天前
    卖了不打算置换一下?
    tangtang11
        8
    tangtang11  
       3 天前
    平出还赚 1 万+六年的房租。你这很明显赚了啊
    laobobo
        9
    laobobo  
    OP
       3 天前
    @tangtang11 咋还能赚了?
    laobobo
        10
    laobobo  
    OP
       3 天前
    @jellyX 没想好,卖了的话,加上手里积蓄,也就 100 多个 w ,不上不下的
    7911364440
        11
    7911364440  
       3 天前
    @fmumu 只住了半年
    NewTab12138
        12
    NewTab12138  
       3 天前 via iPhone
    18 年买的,上个月卖的,算上所有利息和费用,保本
    laobobo
        13
    laobobo  
    OP
       3 天前
    @NewTab12138 你这还不错,我要是能保存就好了
    yolee599
        14
    yolee599  
       2 天前 via Android
    你当正常住房住着永远不卖就不亏了,但是你当投资品,亏了不是很正常?
    linshuizhaoying
        15
    linshuizhaoying  
       2 天前
    买老家 不常住 的确是亏了
    feeloong
        16
    feeloong  
       2 天前
    18 年到今年 6 年,93 万入手,亏了 15 万。实际差不多 78 万到手。现在手上 100 万,可能你 6 年差不多存了 22 万左右。
    如果在非 1 线城市来说,去掉日常吃穿住行还剩那么多,已经很好了。
    laobobo
        17
    laobobo  
    OP
       2 天前
    @feeloong 你这样一算,也是啊,哈哈
    hallostr
        18
    hallostr  
       2 天前
    你这没租出去嘛
    laobobo
        19
    laobobo  
    OP
       2 天前
    @hallostr 没有啊,之前想着万一失业了,还行回去,不想租出去,计划赶不上变化,现在这大环境,留着没用
    adwords
        20
    adwords  
       2 天前
    有现金,这不是挺好的嘛
    VECH
        21
    VECH  
       2 天前
    2022 年在上海浦东外环打算换房,我手上有 65 平小户型,价格 270 万,想要同地区换 120 平的,房子的价格大多在 480-500 万之间。如果要买,手上有 100 多万,还需要贷款 120 万。

    2022 年 5 月-6 月股市行情不错,我炒股去了,因为融资加杠杆亏了 100 万出头!辛苦攒的 90%积蓄啊,心态蹦了,辞职回家躺着啥都不想干了。现在房价跌了三分之一,手上的房子从 270 万跌到 180 万,原来想买的房子从 480 万跌到 300 万出头。

    回想一下,我要是当初买房,也差不多亏 100 多万,我这么一想,对于在股市亏钱心里就好受多了。无论当初买房还是炒股,都 TMD 要亏钱。除非啥都不干,不买房,不炒股,那么我现在原来的房子加存款可以直接换 120 平了房子了!!!
    laobobo
        22
    laobobo  
    OP
       2 天前
    @VECH 哎,人生无常啊!共勉,兄弟!
    xscc
        23
    xscc  
       2 天前
    比我炒股好多了,21 年,100 多进去,现在还亏辆顶配 model Y
    codebird
        24
    codebird  
       1 天前
    等房价在跌 15w 去附近买回一套,平仓(-狗头
    gent95
        25
    gent95  
       10 小时 37 分钟前
    怎么算都亏了
    doushini
        26
    doushini  
       1 小时 32 分钟前
    我 1 套小的,450~480 亏到现在成交价 300 ( 亏 150 至少); 另外一套去年 700+入的,税费大几十 w ,加起来近 800 ,现在中介挂 630 ,还能砍价。

    想死的心都有
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