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sayonara7
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请大家帮忙分析下,这部分房价亏损的是谁的钱?

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  •   sayonara7 · 53 天前 · 5849 次点击
    这是一个创建于 53 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    当初购房时,为我少背贷款,父母在储蓄外多筹集到几十万借款用于支付首付(借款也是父母分期偿还),贷款部分我自己按揭。如今大行情不好,这几十万看是跌掉了。应该认为是我让父母白辛苦了几年,还是自己多背了这几十万贷款(这会让心里好受些)?

    目前没让家里知晓这些,我也认为付完款就不应再盯着房价,毕竟自住也是自己上错了车。钱不算多,不会影响到正常生活,但多少心里有些膈应,求分析与开导~

    72 条回复    2024-10-25 14:30:59 +08:00
    wegbjwjm
        1
    wegbjwjm  
       53 天前 via iPhone
    人生就是这样,习惯一下
    o0
        2
    o0  
       53 天前 via iPhone
    肯定是父母和自己一起承担了
    Xu3Xan89YsA7oP64
        3
    Xu3Xan89YsA7oP64  
       53 天前   ❤️ 8
    不卖你管它亏不亏呢
    如果赚了你又能怎样,发帖问谁赚钱了?
    tulongtou
        4
    tulongtou  
       53 天前   ❤️ 1
    看开些,想办法多赚钱,不要活在过去,着眼未来,加油。
    chempotato
        5
    chempotato  
       53 天前
    就当股票起伏了(毕竟概率再小,也有可能起来啊)对于已经买的人来说,只要不卖,就是没亏。
    duanxianze
        6
    duanxianze  
       53 天前
    和我差不多,别想那么多啦,投资哪有稳赚不赔的
    csys
        7
    csys  
       53 天前
    自用房别当成投资来考虑,白白给自己增加烦恼
    除非你当初就是冲着房子未来的升值可能去买的

    把这事当成在 2000 年花一万多买大哥大吧
    processzzp
        8
    processzzp  
       53 天前
    别去想这些啦,当年那些喊着刚需不在乎涨跌、自主不在乎涨跌的人就不敢出来说话了。
    Adamo
        9
    Adamo  
       53 天前
    自己住的?有啥问题?
    Tink
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    Tink  
       53 天前
    刚需房你还考虑这些问题吗???
    sayonara7
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    sayonara7  
    OP
       53 天前
    @shizhibuyu2023 #3 犀利但中肯的,对心态是一种磨练
    BealuoC
        12
    BealuoC  
       53 天前
    没割不算亏
    sayonara7
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    sayonara7  
    OP
       53 天前
    @tulongtou #4 谢谢
    sayonara7
        14
    sayonara7  
    OP
       53 天前
    @processzzp #8 实话。也是心态,仍需磨练
    nuonuojump
        15
    nuonuojump  
       53 天前
    看你需求,你住里面了,那就和你没啥关系了,因为你刚需。就跟算人体器官一样,算吧算吧 一个人起码值 200W ,但是实际一辈子都赚不到这么多。
    sayonara7
        16
    sayonara7  
    OP
       53 天前
    @wegbjwjm #1 最近有想起王小波的《黄金时代》中的一段“生活就是个缓慢受锤的过程...我觉得自己会永远生猛下去,什么也锤不了我”
    sayonara7
        17
    sayonara7  
    OP
       53 天前
    @nuonuojump #15 哈哈,哥们挺有意思
    LxExExl
        18
    LxExExl  
       53 天前 via iPhone
    愿赌服输

    按比例可以平摊到首付和还贷

    溯源的话谁决定拍板买房,亏钱就是谁的责任
    esee
        19
    esee  
       53 天前
    炒过股吗?没卖成钱之前,涨跌都是虚的。先住着吧。
    q447643445
        20
    q447643445  
       53 天前
    不是自主吗. 也住了几年吧. 住自己的房子可比租房体验好太多了.
    住几年 按租房算也有小十几二十万了吧. 算上自己的房子体验. 哪亏了?
    人啊 都不愿意为过去的体验买单.
    JinBin
        21
    JinBin  
       53 天前 via Android
    虽然很难听,但我不得不说。lz 住的是商品房,不是宅基地大家也差不多都是。“商品这量子”
    JinBin
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    JinBin  
       53 天前 via Android   ❤️ 3
    虽然很难听,但我不得不说。lz 住的是商品房,不是宅基地,也没有土地的永久产权。大家也差不多都是。“商品”就说明了着房子的性质,是在市场上流通的。价格跌了,就是亏。“自住不亏”, “刚需不亏”这些话用来安慰人可以,但真信我只能😄。如果价格房价跌去 90%,将近归零,你还会觉得不亏吗?这也是当下正在发生的事。
    Anshay
        23
    Anshay  
       53 天前 via iPhone
    @shizhibuyu2023 #3 如果遇到事,可以变卖后顶住压力。傍身的自信而已,怎么就管他亏不亏。反正保险也用不上,你管他买不买?反正汽车安全气囊也用不上,管他坏不坏?
    lmmortal
        24
    lmmortal  
       53 天前 via iPhone
    当然是你支付的房子的总价里面均匀分摊的。首付跟月供都是你支付的总价
    xiamy1314
        25
    xiamy1314  
       53 天前
    不卖你就不亏
    runinhard
        26
    runinhard  
       53 天前
    资产价格波动是正常的 。长期看,资产价格大多是上涨的
    Xu3Xan89YsA7oP64
        27
    Xu3Xan89YsA7oP64  
       53 天前   ❤️ 1
    @Anshay #23 偷换概念玩的真 6
    SilenceLL
        28
    SilenceLL  
       53 天前
    @processzzp 别那么极端,很多要读书的根本没得选,必须在小孩上学前几年买入比积分。涨跌能咋搞,对于刚需没办法,跟资源绑定了。
    aitianci
        29
    aitianci  
       53 天前
    @runinhard #26 资产是有持有成本的,金融资产有融资成本,实物资产多数有折旧,就算什么都没,你还有机会成本,长期看什么的往往没算这些成本
    uSy62nMkdH
        30
    uSy62nMkdH  
       53 天前
    我跟你情况类似,只能愿赌服输了。
    另外楼上有说刚需房的,没有人的需求是一成不变的,刚开始没钱可能只够买比较小的,等有了钱想置换亏掉的这些还是有点伤的。
    runinhard
        31
    runinhard  
       53 天前 via iPhone
    @aitianci 他要是懂这些就不会有上诉烦恼了
    jiji9081
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    jiji9081  
       53 天前
    心态上只能认亏,自己没眼光没看准市场。充分认识到自己在投资上没什么天赋,像 A 股之类的就更别去碰了,这就是学费。
    说什么刚需房不用管涨跌,纯属鸵鸟心态,谁的钱也不是大风挂来的。京东上今天买个手机,明天跌了 100 ,还不是一堆人去价保。
    processzzp
        33
    processzzp  
       53 天前
    @SilenceLL 小孩要上学的那确实没办法
    jiji9081
        34
    jiji9081  
       53 天前
    @shizhibuyu2023 这不是偷换概念,这叫财富效应。
    一个人手上的资产多,尽管他不会去变现,他每个月的收入也不变,但是他在消费的时候就是更有底气,更敢花钱,反之亦然。比如这几年的消费降级就和房产降价有很大关系。
    kera0a
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    kera0a  
       53 天前 via iPhone
    如果买的时候觉得价格能接受即可,早买早享受,别想什么涨跌了。
    至于说刚需涨跌无所谓的不是 x 就是 x ,晚买两年省几十万是很有所谓的
    remrem
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    remrem  
       53 天前
    别想那么多,买都买了,买定离手,就当投资亏钱了,安心住吧
    gransh
        37
    gransh  
       53 天前
    贷款和房子下跌是两件事,要分开看。
    正如贷款和房子烂尾也是两件事,烂尾你还得还贷款,何况你这只是贬值而已。
    SunnyCoffee
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    SunnyCoffee  
       53 天前   ❤️ 1
    谁出钱谁亏了,这个没办法。
    如果你一个人这样,是你的错;如果很多人都这样,那就是时代的错(或者说管理层的错)。
    label
        39
    label  
       53 天前
    尽量把贷款提前还了,少亏一点
    nuonuojump
        40
    nuonuojump  
       53 天前
    @sayonara7 #17 其实你要现在不住的话,如果你看空,可以能出就出了。比如 你 1W5 买的,现在 1W ,你认为会跌到 5000 ,那你就出了,回头再买 怒赚 5000 。
    ma836323493
        41
    ma836323493  
       53 天前
    三线 非城区,8000 一平的房子跌到 6000 ,亏了 20. 19 年当时我爸妈要买房给我背贷,我说坚决不买,销售找的演员一大堆,我妈急了直接下定,最后卖了以前买的小公寓,凑钱上车. 想想真 caodan ,高房价都是因为这 shabizf
    MoonWalker
        42
    MoonWalker  
       53 天前
    经典的"刚需无视一切论",它 nei 了。。
    cxe2v
        43
    cxe2v  
       53 天前
    @jiji9081 #34 唯一一套住房的人你给我讲他随时在考虑卖出去?
    shixuedela
        44
    shixuedela  
       53 天前
    早买早享受,晚买享折扣。
    perpetually
        45
    perpetually  
       53 天前
    很多人吧买商品房当作一种投资行为,这个思路在 2018 年之前或许行得通。
    在 2018 年以后的买房行为,其实都是消费行为。和你花 200 万买个迈巴赫没
    有本质区别。
    你见过谁买个迈巴赫开了 5 年还能比新车涨个 50%卖出去的么?
    商品房和车都是消耗品,这二者没有本质区别。

    注意我说的是商品房:如果你盖的是宅基地,那就不一样了。你拥有永久产权
    这个或许算是一种投资
    haowenwu
        46
    haowenwu  
       53 天前
    亏损是相对的,相对于现金,买房这几年就是亏损的。盯着房价没有问题,除非你一辈子就住在这里,否则你迟早要卖掉。
    miracles
        47
    miracles  
       53 天前
    最近看到两句话挺好的: 沉没成本不参与重大决策,‌沉没成本不决定当前决策
    Xu3Xan89YsA7oP64
        48
    Xu3Xan89YsA7oP64  
       53 天前
    @jiji9081 #33 你如果看不出来他的回复是一个典型的偷换概念的话,建议重修下逻辑学
    karnaugh
        49
    karnaugh  
       53 天前
    重要的不是纠结谁亏了,要是我,我就心里默默把这账算我头上,但是这不重要

    重要的是这个事就这么结了,把精力放在过好生活好好奋斗上去
    Coolwinds
        50
    Coolwinds  
       53 天前
    @JinBin 是的,除非买完第二天就跌一半都能接受,否则就别扯啥自主刚需啊啥的
    967182
        51
    967182  
       53 天前
    自住的话少受多少房东的恶气呢。不卖就永远不亏。
    santom
        52
    santom  
       53 天前
    亏的就当买大 A 了吧, 是一样的。三年亏 50% 的不在少数。哈哈 (我说的不是我)
    YUCOAT
        53
    YUCOAT  
       53 天前
    我是高位买的,买的时间是 21 年下半年,房贷利率是 5.7%。后来降了一些房贷利率,目前依然高达 4%点几。

    别想太多了,有些事情避免不了的。
    moregun
        54
    moregun  
       53 天前
    彩礼给了 38.8
    结婚没生孩子
    双方性格不合离婚了
    彩礼不退
    问:这部分钱亏损的是谁的钱?
    guo4224
        55
    guo4224  
       53 天前
    你真矫情
    Sawyerhou
        56
    Sawyerhou  
       53 天前
    如果你父母还贷的钱本来以后也是打算留给你的,那亏的就是你自己的。

    咋想都一样,亏了就是亏了,愿赌服输,看开点吧。
    nzynzynzy
        57
    nzynzynzy  
       53 天前
    如果是单纯数学角度说,跌掉的部分目前还没清算,所以还不算跌。等你卖的那一刻,就可以按照比例投射到你们投入的资金上了。
    BeforeTooLate
        58
    BeforeTooLate  
       53 天前
    你这是自住唯一房子在那纠结???
    xFrye
        59
    xFrye  
       53 天前
    卖出去了没,没卖出就没亏,卖得出去才叫亏了
    leaveeel
        60
    leaveeel  
       53 天前
    父母这几十万利率肯定比银行低,如果没有你得多贷几十万,这段时间降息会亏得更多。父母起码让你少亏了几万块
    KKKKKKKKKKKKKKKK
        61
    KKKKKKKKKKKKKKKK  
       53 天前
    我来安慰下 OP 。我在老家市里最高点买房,人在一线上班,买了房子还住不上。你有没有好一点呢?
    iyaozhen
        62
    iyaozhen  
       53 天前
    你这说的

    还是我们大 A 的心态好,谁没亏个 30%
    liyao2
        63
    liyao2  
       53 天前
    @runinhard 有没有可能有一种东西叫负资产
    xuanbg
        64
    xuanbg  
       53 天前
    我房子买的早,算起来很是赚了不少。但是,这都是浮盈啊,账面上的数字而已,没有哪怕 1 分钱到我手里。我就这么一套房子自己住,也不可能卖掉。因为你卖掉买再回来还是这个价,只不过白白交税罢了。这涨啊跌的又能有啥呢?
    IamLostInCoding
        65
    IamLostInCoding  
       53 天前
    @jiji9081 #32 我感觉那些买了房的特别喜欢说这句话,涨跌无所谓反正都说自己住,感觉就是想让你买房一起护盘
    IamLostInCoding
        66
    IamLostInCoding  
       53 天前
    @jiji9081 #32 很多买了房的人就喜欢对我说买房,涨跌无所谓都是自己住的.感觉就像是要拉更多的人来护盘
    lovepocky
        67
    lovepocky  
       53 天前 via iPhone
    买股票都知道涨跌,买房的时候怎么就理解不了了呢
    monkeyk
        68
    monkeyk  
       53 天前
    看开些,想办法多赚钱,不要活在过去,着眼未来,加油。
    beasons
        69
    beasons  
       53 天前
    @ma836323493 我也是 19 年我爸妈逼着我买房,现在亏了 40%了
    lance07
        70
    lance07  
       52 天前
    愿赌服输
    YogaHale
        71
    YogaHale  
       52 天前
    事已至此你老纠结它也没有任何用处,虽然这么说但我们这些旁人也是站着说话不腰疼,你也只能自己去宽慰自己,反正日子还要过下去不是。
    Anshay
        72
    Anshay  
       49 天前 via iPhone
    @shizhibuyu2023 #27 房子是有资产属性在里面的,如果你只考虑居住属性,那完全可以租房。
    总体上我并没有偷换概念。
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