当初购房时,为我少背贷款,父母在储蓄外多筹集到几十万借款用于支付首付(借款也是父母分期偿还),贷款部分我自己按揭。如今大行情不好,这几十万看是跌掉了。应该认为是我让父母白辛苦了几年,还是自己多背了这几十万贷款(这会让心里好受些)?
目前没让家里知晓这些,我也认为付完款就不应再盯着房价,毕竟自住也是自己上错了车。钱不算多,不会影响到正常生活,但多少心里有些膈应,求分析与开导~
1
wegbjwjm 53 天前 via iPhone
人生就是这样,习惯一下
|
2
o0 53 天前 via iPhone
肯定是父母和自己一起承担了
|
3
Xu3Xan89YsA7oP64 53 天前 8
不卖你管它亏不亏呢
如果赚了你又能怎样,发帖问谁赚钱了? |
4
tulongtou 53 天前 1
看开些,想办法多赚钱,不要活在过去,着眼未来,加油。
|
5
chempotato 53 天前
就当股票起伏了(毕竟概率再小,也有可能起来啊)对于已经买的人来说,只要不卖,就是没亏。
|
6
duanxianze 53 天前
和我差不多,别想那么多啦,投资哪有稳赚不赔的
|
7
csys 53 天前
自用房别当成投资来考虑,白白给自己增加烦恼
除非你当初就是冲着房子未来的升值可能去买的 把这事当成在 2000 年花一万多买大哥大吧 |
8
processzzp 53 天前
别去想这些啦,当年那些喊着刚需不在乎涨跌、自主不在乎涨跌的人就不敢出来说话了。
|
9
Adamo 53 天前
自己住的?有啥问题?
|
10
Tink 53 天前
刚需房你还考虑这些问题吗???
|
11
sayonara7 OP @shizhibuyu2023 #3 犀利但中肯的,对心态是一种磨练
|
12
BealuoC 53 天前
没割不算亏
|
14
sayonara7 OP @processzzp #8 实话。也是心态,仍需磨练
|
15
nuonuojump 53 天前
看你需求,你住里面了,那就和你没啥关系了,因为你刚需。就跟算人体器官一样,算吧算吧 一个人起码值 200W ,但是实际一辈子都赚不到这么多。
|
17
sayonara7 OP @nuonuojump #15 哈哈,哥们挺有意思
|
18
LxExExl 53 天前 via iPhone
愿赌服输
按比例可以平摊到首付和还贷 溯源的话谁决定拍板买房,亏钱就是谁的责任 |
19
esee 53 天前
炒过股吗?没卖成钱之前,涨跌都是虚的。先住着吧。
|
20
q447643445 53 天前
不是自主吗. 也住了几年吧. 住自己的房子可比租房体验好太多了.
住几年 按租房算也有小十几二十万了吧. 算上自己的房子体验. 哪亏了? 人啊 都不愿意为过去的体验买单. |
21
JinBin 53 天前 via Android
虽然很难听,但我不得不说。lz 住的是商品房,不是宅基地大家也差不多都是。“商品这量子”
|
22
JinBin 53 天前 via Android 3
虽然很难听,但我不得不说。lz 住的是商品房,不是宅基地,也没有土地的永久产权。大家也差不多都是。“商品”就说明了着房子的性质,是在市场上流通的。价格跌了,就是亏。“自住不亏”, “刚需不亏”这些话用来安慰人可以,但真信我只能😄。如果价格房价跌去 90%,将近归零,你还会觉得不亏吗?这也是当下正在发生的事。
|
23
Anshay 53 天前 via iPhone
@shizhibuyu2023 #3 如果遇到事,可以变卖后顶住压力。傍身的自信而已,怎么就管他亏不亏。反正保险也用不上,你管他买不买?反正汽车安全气囊也用不上,管他坏不坏?
|
24
lmmortal 53 天前 via iPhone
当然是你支付的房子的总价里面均匀分摊的。首付跟月供都是你支付的总价
|
25
xiamy1314 53 天前
|
26
runinhard 53 天前
资产价格波动是正常的 。长期看,资产价格大多是上涨的
|
27
Xu3Xan89YsA7oP64 53 天前 1
@Anshay #23 偷换概念玩的真 6
|
28
SilenceLL 53 天前
@processzzp 别那么极端,很多要读书的根本没得选,必须在小孩上学前几年买入比积分。涨跌能咋搞,对于刚需没办法,跟资源绑定了。
|
30
uSy62nMkdH 53 天前
我跟你情况类似,只能愿赌服输了。
另外楼上有说刚需房的,没有人的需求是一成不变的,刚开始没钱可能只够买比较小的,等有了钱想置换亏掉的这些还是有点伤的。 |
32
jiji9081 53 天前
心态上只能认亏,自己没眼光没看准市场。充分认识到自己在投资上没什么天赋,像 A 股之类的就更别去碰了,这就是学费。
说什么刚需房不用管涨跌,纯属鸵鸟心态,谁的钱也不是大风挂来的。京东上今天买个手机,明天跌了 100 ,还不是一堆人去价保。 |
33
processzzp 53 天前
@SilenceLL 小孩要上学的那确实没办法
|
34
jiji9081 53 天前
@shizhibuyu2023 这不是偷换概念,这叫财富效应。
一个人手上的资产多,尽管他不会去变现,他每个月的收入也不变,但是他在消费的时候就是更有底气,更敢花钱,反之亦然。比如这几年的消费降级就和房产降价有很大关系。 |
35
kera0a 53 天前 via iPhone
如果买的时候觉得价格能接受即可,早买早享受,别想什么涨跌了。
至于说刚需涨跌无所谓的不是 x 就是 x ,晚买两年省几十万是很有所谓的 |
36
remrem 53 天前
别想那么多,买都买了,买定离手,就当投资亏钱了,安心住吧
|
37
gransh 53 天前
贷款和房子下跌是两件事,要分开看。
正如贷款和房子烂尾也是两件事,烂尾你还得还贷款,何况你这只是贬值而已。 |
38
SunnyCoffee 53 天前 1
谁出钱谁亏了,这个没办法。
如果你一个人这样,是你的错;如果很多人都这样,那就是时代的错(或者说管理层的错)。 |
39
label 53 天前
尽量把贷款提前还了,少亏一点
|
40
nuonuojump 53 天前
@sayonara7 #17 其实你要现在不住的话,如果你看空,可以能出就出了。比如 你 1W5 买的,现在 1W ,你认为会跌到 5000 ,那你就出了,回头再买 怒赚 5000 。
|
41
ma836323493 53 天前
三线 非城区,8000 一平的房子跌到 6000 ,亏了 20. 19 年当时我爸妈要买房给我背贷,我说坚决不买,销售找的演员一大堆,我妈急了直接下定,最后卖了以前买的小公寓,凑钱上车. 想想真 caodan ,高房价都是因为这 shabizf
|
42
MoonWalker 53 天前
经典的"刚需无视一切论",它 nei 了。。
|
44
shixuedela 53 天前
早买早享受,晚买享折扣。
|
45
perpetually 53 天前
很多人吧买商品房当作一种投资行为,这个思路在 2018 年之前或许行得通。
在 2018 年以后的买房行为,其实都是消费行为。和你花 200 万买个迈巴赫没 有本质区别。 你见过谁买个迈巴赫开了 5 年还能比新车涨个 50%卖出去的么? 商品房和车都是消耗品,这二者没有本质区别。 注意我说的是商品房:如果你盖的是宅基地,那就不一样了。你拥有永久产权 这个或许算是一种投资 |
46
haowenwu 53 天前
亏损是相对的,相对于现金,买房这几年就是亏损的。盯着房价没有问题,除非你一辈子就住在这里,否则你迟早要卖掉。
|
47
miracles 53 天前
最近看到两句话挺好的: 沉没成本不参与重大决策,沉没成本不决定当前决策
|
48
Xu3Xan89YsA7oP64 53 天前
@jiji9081 #33 你如果看不出来他的回复是一个典型的偷换概念的话,建议重修下逻辑学
|
49
karnaugh 53 天前
重要的不是纠结谁亏了,要是我,我就心里默默把这账算我头上,但是这不重要
重要的是这个事就这么结了,把精力放在过好生活好好奋斗上去 |
51
967182 53 天前
自住的话少受多少房东的恶气呢。不卖就永远不亏。
|
52
santom 53 天前
亏的就当买大 A 了吧, 是一样的。三年亏 50% 的不在少数。哈哈 (我说的不是我)
|
53
YUCOAT 53 天前
我是高位买的,买的时间是 21 年下半年,房贷利率是 5.7%。后来降了一些房贷利率,目前依然高达 4%点几。
别想太多了,有些事情避免不了的。 |
54
moregun 53 天前
彩礼给了 38.8
结婚没生孩子 双方性格不合离婚了 彩礼不退 问:这部分钱亏损的是谁的钱? |
55
guo4224 53 天前
你真矫情
|
56
Sawyerhou 53 天前
如果你父母还贷的钱本来以后也是打算留给你的,那亏的就是你自己的。
咋想都一样,亏了就是亏了,愿赌服输,看开点吧。 |
57
nzynzynzy 53 天前
如果是单纯数学角度说,跌掉的部分目前还没清算,所以还不算跌。等你卖的那一刻,就可以按照比例投射到你们投入的资金上了。
|
58
BeforeTooLate 53 天前
你这是自住唯一房子在那纠结???
|
59
xFrye 53 天前
卖出去了没,没卖出就没亏,卖得出去才叫亏了
|
60
leaveeel 53 天前
父母这几十万利率肯定比银行低,如果没有你得多贷几十万,这段时间降息会亏得更多。父母起码让你少亏了几万块
|
61
KKKKKKKKKKKKKKKK 53 天前
|
62
iyaozhen 53 天前
你这说的
还是我们大 A 的心态好,谁没亏个 30% |
64
xuanbg 53 天前
我房子买的早,算起来很是赚了不少。但是,这都是浮盈啊,账面上的数字而已,没有哪怕 1 分钱到我手里。我就这么一套房子自己住,也不可能卖掉。因为你卖掉买再回来还是这个价,只不过白白交税罢了。这涨啊跌的又能有啥呢?
|
65
IamLostInCoding 53 天前
@jiji9081 #32 我感觉那些买了房的特别喜欢说这句话,涨跌无所谓反正都说自己住,感觉就是想让你买房一起护盘
|
66
IamLostInCoding 53 天前
@jiji9081 #32 很多买了房的人就喜欢对我说买房,涨跌无所谓都是自己住的.感觉就像是要拉更多的人来护盘
|
67
lovepocky 53 天前 via iPhone
买股票都知道涨跌,买房的时候怎么就理解不了了呢
|
68
monkeyk 53 天前
看开些,想办法多赚钱,不要活在过去,着眼未来,加油。
|
69
beasons 53 天前
@ma836323493 我也是 19 年我爸妈逼着我买房,现在亏了 40%了
|
70
lance07 52 天前
愿赌服输
|
71
YogaHale 52 天前
事已至此你老纠结它也没有任何用处,虽然这么说但我们这些旁人也是站着说话不腰疼,你也只能自己去宽慰自己,反正日子还要过下去不是。
|
72
Anshay 49 天前 via iPhone
@shizhibuyu2023 #27 房子是有资产属性在里面的,如果你只考虑居住属性,那完全可以租房。
总体上我并没有偷换概念。 |