刚准备在杭州买房，结果钱不够了

[0person]

之所以造成钱不够的原因有几个点：

1. 家里对整体经济情况预估太好，以为能凑齐钱
2. 首付是四成
3. 这个中介在充分了解我的情况后，仍然极力劝说我可以通过各种手段（比如骗贷，公司可以提供合作公司的贷款）来提高你的心里成功率

最后定金亏了，事情黄了。 杭州目前行情是平稳增长，万元一平的房子那得是郊区的郊区。今年杭州拆迁 4w 户，每户按人头赔偿 200w 或者 80 平米。按照这个趋势下去，拆迁户那肯定是购房主力。听中介说之前有套房子挂年前 151w，没人买，装修了下，年后 180 多 w 卖了，装修费大概 3w。

突然莫名想起一句话，房子是用来炒的，不是用来住的。：)

1. 看回复有人指出 200w/人的赔偿是不存在的，那应该是 80 平米 /人的赔偿，至于拆迁合同，一般人是看不到的，互联网应该也搜不到吧。
2. 钱不够的重点是家里对经济预判不准确，导致这个情况发生的因素是综合的。至于中介嘛，可能由于我黑得有点过，导致有些许歧义，简单来说中介在这个过程提供了准确的信息、情况给我，同时稍微进行了一点点心理上的诱导。
3. 给各位 V2er 一个建议，在杭州买房无论从投资还是刚需角度来说都是 Ok 的。所以，经济能力足够的能上车的还是先上吧。
4. 各位 V2er 对 Loft 这种户型的房子有什么看法或者意见，欢迎讲解下？

[RobertWu]

现在杭州不都是 6 成吗？

[algery]

你买的哪里？

[bzw875]

你应该尽量的凑够钱，同学朋友借一遍、借呗，花呗。杭州房价我是看好的，错过将来就也许买不了了

[OsnOrz]

一样在看房，不知道 LZ 买的哪里？

[zhouxuchen]

@RobertWu #1 六成是去年的事了，年初好点

[zhouxuchen]

楼主买的哪里？我发现现在首付不得不多付啊，每个月还贷不得超过月收入 50%，如果想老老实实达标只能多付首付了。

[torbrowserbridge]

现在不是都要先验资的吗

[sunwei0325]

楼主你是不是在骗我们卖房的时候先装修一下?

[qiayue]

多借借，总能凑齐的
定金你付了多少了？

[RobertWu]

@zhouxuchen 即使 4 成，也得绑车位吧，万元一平的我几乎没见过了

[xiaoyu9527]

一线城市或准一线城市 全靠自己买房几乎是不可能的事情。

[RJY]

2017 年底，融创金成江南府，期房，最低三成首付

[RJY]

看楼主的意思

[RJY]

看楼主的意思，

[zhouxuchen]

@RobertWu #10 楼主自己都说了四成了，你非得来杠一句“现在杭州不都是 6 成吗？”。而且我也没说到单价的事，回复我这个干嘛呢？

[RJY]

看楼主的意思，他看的是二手房啊
我特么习惯了 command+return 换行
你妈嗨

[gamecreating]

房子当然 还要翻翻....劝你们只要能搞到钱 立马买.

[linbiaye]

房价面前，工作已经没有什么意义了，唉。趁年轻又有技术，努力学习英文吧。

[CFO]

杭州两万左右还是很值得买的

[tianshuang]

万元一平，成都也是郊区了吧

[slwchs]

中国现在真心是假大空，透支了太多未来。虽然我已经买了房子了，但真心不看好楼市

[zjsxwc]

房子是用来炒的，不是用来住的。+1

[xiaottt]

房价面前民不聊生

厉害了，X 的国！@

[echo1937]

杭州的房价确实高。

[liyaojian]

gayhub 上看到了，送给杭州买房的朋友： https://github.com/houshanren/hangzhou_house_knowledge

[painter]

定金多少啊？

[zengyuxi]

自己没钱买房，说什么，炒不炒的？
你不买，多得是人抢着买，武汉这边一个月一个价，杭州这种城市，以后的定位是新一线。
赶不上这趟地铁，要么换公交，要么等下一班车！

别怨天尤人！

[xenme]

差个二三十万的话，脸皮厚点，多找找人借点上车啊，然后想办法还呗，开始一两年挺过去了就安全上车了。

你这已放弃，以后只会越来越难上，杭州不管怎么说，相比北上深来说，房价还没有那么离谱，还有大涨的空间。

[wangmm]

@zengyuxi 说实话 如果没有人炒房 至少房价不会这么贵

[kidult]

@wangmm 说实话 你连话都说不上

[wangmm]

@kidult 哦？意思是你最吊咯 只有你可以说话咯？

[wangmm]

@kidult 说实话 你连话都说不上

[wangmm]

@kidult 拉黑了 狗儿子

[lwbjing]

绕城以内 2W5 以下的房子快没有了... 二绕马上就要上线了，杭州加油...

[grimpil]

@Livid #29 #30 #31 #32 #33

活捉杠精一只

[zuoshoufantexi]

我家，上海宝山区了，房子 20 几年了。4 万多一平。

[mydns]

本来只差 5 万 犹豫一下变成了差 35 万

本来打算全款买的，结果全款只够首付

去年买房的时候，那些拆迁户都拿着现金全款抢房子，考虑一下的第二天房子就卖了。。。

[derrick1]

@mydns #37 像极了 2016 年大涨期间的画面, 每天一个价, 房主的态度是你爱买不买, 看房的多的是

[Livid]

@grimpil 举报收到。这个账号及其注册所用的手机号已经被彻底 ban。

[LINAICAI]

最好借下筹够了买

[LINAICAI]

我觉得杭州就是太挤了还是个旅游城市

[hsuan]

还真有接盘侠

[takato]

钱不够已经向你透露一个很重要的信号了。
谨慎决定要不要用杠杆。

[jarnanchen]

@echo1937 的这个图基本准确吧。目前杭州的库存严重不足，加上亚运会地铁大跃进，房价要降很难。如果真要上车，可以考虑一室小户型。

[shadownet]

@RobertWu 滨江是有钱都买不到了，不卖，等涨价

[Aegwynn]

@xiaoyu9527 哪里得出的结论？本人以及身边的同事不啃老靠自己买房的不在少数。

[feng1234]

杭州基本上最近几年都降不下来了，人才涌入全国前列，而且都是高收入人群，僧多粥少进一步推高市场

[amon]

方便说下差多少吗。

[moqiao]

虽然自己打算买，感觉房价这么涨非常不理性，透支了未来几十年的消费能力。

[xiaoyu9527]

@Aegwynn 也许你和周边的朋友都是年薪百万的高端人士。我周围就是一般人。而且我说的是几乎。不是绝对

[sea516]

年轻人当然希望有自己的一套房，不过在这样变态的一线房价面前，我不会考虑把这个钱去买房子，束缚自己，人生有很多活着的方式，用自己的方式去活

[leon0918]

去年到现在房贷利率一直上浮 10 到 20 个点，政府现在是不鼓励买房，然后拆迁户拿钱全款上。今年从现在的消息看，贷款没有放松的意思，还是拆迁户上。拆迁户上完了，后面楼面价 3 万的房子就建好了。

[f2f2f]

@zuoshoufantexi 宝山的规划有问题，房价和周边区域格格不入……

[sharkli]

杭州如果能降我也打算投资一套了。。。。

[chenyu8674]

房价是城市的股票，房价是城市的股票，房价是城市的股票
重要的事情说三遍
除非你认为你想买房的城市的经济跑不赢整体大盘，否则的话能上车尽早上车

[whahuzhihao]

二手房还要首付四成吗？定金多少？

[archknight]

厉害了，x 的国

[privil]

找朋友亲戚短期拆借一下，等房贷下来了申请消费贷什么还朋友亲戚 = =

[xiaottt]

厉害了 X 的郭嘉

[AlwaysBee]

当初买房没经验，也是交了定金，两万，后来觉得房子不行，当时也觉得拿不回来了，给中介打电话也一直要不回来，后来找关系给中介打电话，说认识他们的老总，没想到这中介也是心虚（自己私吞了这笔钱，自己抖出来了），之后把钱给回我们之后整天打电话过来求我们不要说

[sagaxu]

上海北京已经慢慢跌了，杭州能坚挺多久？

[0person]

@RobertWu 3 成，有些户型 4 成

[0person]

@algery 江干区，扎农口

[0person]

@bzw875 我已经借了一圈。主要还是家境贫困，哈哈。

[bestkayle]

@chenyu8674 A 股你也敢上

[0person]

@zhouxuchen 首付搞不定，月供 7000 多。。脑壳疼

[0person]

@RJY 新房，砸锅卖铁都上不了。。。所以只能是二手房啊

[0person]

@CFO 2w 多。。你在做梦么，2w 多都比较远了。。。有钱的赶紧买吧，供应需求摆那儿。穷就穷一辈子了。。我一个亲戚在杭州待了五六年，15 年买了 2 套，然后你懂的。真是财富差异巨大。

[zhouxuchen]

@0person #64 生活太艰难了，但是走都走到这步了，咬咬牙能上车就上车吧

[zhouxuchen]

@0person #66 2w 多闲林那边了吧，我等外地穷屌置业首选

[pagxir]

@sagaxu 要看套利空间吧。除非非理性恐慌抛售。

[haJohn]

@zhouxuchen 我等屌丝就是在闲林买的。。。其他的太贵了也买不起

[HangMax]

杭州已经 2 套了，去年 2 套是全款。
现在得到消息，新房边上的地价已经超过新房的房价。

[pljhonglu]

也想在杭州买的来着，可惜没有资格。。。

[Sweden]

现实就是……你交不起首付的房子，竞争者可能是可以全款的……
别管钱是怎么来的，总不能因为你是兢兢业业工作而别人是拆迁户，就给拆迁户降权吧……

[cYcoco]

其实你算一算 BAT 应届生起薪再想想 A 厂现在基层码农的数量和购买力你就知道这个价格是正常的了
说实话 我在 A 厂出来的 在 A 厂混几年买个房应该是没啥问题的 不过我个人对这个问题有自己的看法 所以我八月份就跑路了 (PS:我还是杭州人 虽然我在杭州还是租房子住)

[hehe12dyo]

@linbiaye 好方法。

[ivanivan]

亏了多少定金啊

[cj2047]

你去链家杭州看看,就能看到杭州房价三个月没变了,9 月二手房均价和现在 2 月相差不到 2000 元一平

新房也从全款---七成首付---部分楼盘支持三成首付, 看看北京上海从顶点回调了 20%,趋势很明显了就不要太着急,继续维持 2 年内杭州房价不会有大波动的判断

[Revenant]

@bzw875 #3 借呗、微粒贷这些不都会上征信吗？到时候银行批贷审核，一看你征信，这么多小贷，会有拒签的风险吧

[toku]

万元一平……我家在杭州萧山最边界，绍兴柯桥那里以前 4000+，现在都 10000 左右了。就是因为有高架通过去……

[algery]

@zhouxuchen #70 你还穷？

[devotenimabi]

@cj2047 几个月二手房涨了 2000 还不高么。。。感觉能走出一波独立行情

[0person]

@moqiao @slwchs 透支未来的消费能力没关系，反正还要生娃是不是，生了娃，娃娃也开始赚钱，继续透支娃娃们的未来消费能力。房子总有人来接盘。滑稽 : )

@zengyuxi 嗯，我是穷鬼。一线房子不是我等 p 民，穷苦人住的，都是给有钱人留着的。我不敢怨天尤人，只不过出来工作时间太晚。

[devotenimabi]

@0person 为什么二手房也要四成首付啊

[poorcai]

@toku #81 据说盈一村那边在拆棚户区？那边赶紧买买买啊

[elfwu]

@sagaxu 北上限购严格才跌的，和杭州一样的落户和限购政策试试看？

[unmois]

习以为常

[Quinn9]

二套六成
未来科技城那鸟不拉屎的地方都四万多了
给个不在市区买的理由

[wanjun]

今天刚看老家市里的，已交定金

[swulling]

@Revenant 先借钱凑够首付，等贷款下来后，再去各种借贷换掉之前的钱。

一般来说长期的钱不好借，短期中转还是可以借到的，而且短期不伤感情。

[TheCure]

不要加杠杆硬上, 很危险
杭州未来三年大概率横盘, 杭州房价顶点在去年十一月.
我倒是希望杭州涨的再猛一点, 毫无疑问这个房价已经脱离基本面了

[StevenTong]

我也刚上车，我买的新房，3 成首付，60w 左右，买在闲林。

[StevenTong]

我的做法就是 91 楼说的。我首付还差点，先借朋友的，后面房贷批了，再弄消费贷还给朋友。就是感觉不上车就上不去了才如此着急。

[hanzichi]

其实这句话是这样的，你们都理解错了：房子是用来住的？不，是用来炒的！

[hanzichi]

现在在杭州，不夸张的说，95% 以上的刚需根本买不起房

[xiaottt]

现在各个地方开始抢人(屌)才(丝)了，会不会带来一波利好？？

[morning]

@whahuzhihao @devotenimabi 理论上三成，可以跟房东谈的。
@Revenant 上征信的不行，小额借贷的话银行会让你在本行存同样的钱搞个存折证明你的能力。

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并不都 200 万，而 200 万的地段 拿 200 万买不到同样赔偿的面积，肯定要房子啊，所以感觉拆迁户没想象中那么重要，更多是拿来转移舆论制造恐慌用的。

[wengjin456123]

作为杭州人…看着各位的话不知道该说啥

[illusion33]

@toku 老哥我家齐贤镇，说地铁通柯桥，打算半年后来杭州工作了